樓宇系統與智能家居行業的結合體現在“數字化樓宇”和“智能家居產業生態圈”建設的結合層面，未來，它將有望借智能家居的熱潮在家庭智能化浪潮中快速發展，并將承載更多的家居控制功能。

一、2018樓宇對講行業發展概況

自上世紀80年代末90年初進入中國市場以來，我國的樓宇對講技術經歷了4n型—總線型—局域網型—互聯網型的從非可視化對講到數字家庭終端的轉變。在這過程中，一方面，憑借著長期的落地應用，樓宇對講技術的日益成熟使得系統的性價比不斷提高，獲得了廣大消費者及房地產商的喜愛。另一方面，智能家居產業生態圈建設迎來爆點時刻，作為智能家居的入口級產品，樓宇對講系統也以此為契機，在家庭智能化的浪潮中得到快速發展。

二、2018樓宇對講行業現狀分析

與智能家居融合，帶來便捷體驗

目前，越來越多的樓宇對講廠家開始深入到智能家居領域，將樓宇對講系統與智能家居系統進行結合。與智能家居系統結合后，樓宇對講除了傳統的對講開鎖功能外，還集合了短信通知、手機APP遠程控制、安防報警、室內監控查看、電梯呼喚、家居控制、信息家園等眾多便捷化功能。樓宇對講與智能家居相輔相成，進一步提升了兩者的增值空間和性價比，從而在功能的擴展上帶來了巨大的發揮空間。

人工智能落地，推動技術革新

與2017年熱炒AI概念不同，人工智能落地應用已經成為現階段安防行業發展的一個重要趨勢，國內許多樓宇對講廠商，也開始將人工智能融合應用到樓宇對講系統中，在原有門禁對講的基礎上，新增了人臉識別、指紋識別等生物識別技術的運用，使得門禁樓宇對講更加便捷、智能地服務于用戶。

依托房地產市場，總體平穩發展

樓宇對講行業的發展，很大程度上是依托于房地產行業而發展起來的。因此可以說國家發出的一系列房地產調控政策，都牽動著樓宇對講企業的“神經”。一方面，在國家經濟適用房和保障性住房的大力推動下，中低端樓宇對講產品的銷量得到有效提升。另一方面，隨著國家智慧城市建設的推行，用戶對高端樓宇對講產品的需求也與日俱增。

與此同時，在經過了二十余年發展后，很多早期就配置了樓宇對講的小區正面臨著年久失修、配置落后等問題，對居民的日常生活和社區安全造成困擾。因此，針對老舊小區的設備更新換代措施，也成為了樓宇對講系統新一輪的市場需求，并且伴隨著人民生活水平的提高，這種需求或許將成為未來樓宇對講市場下一個的增長點。

智慧社區建設加速，承載落地應用

智慧城市建設如火如荼，人們對社區環境的要求，已不再局限于居住面積、交通等硬件設施，更多的是關注于居住環境的安全性和舒適性。樓宇對講作為深入住戶家中的重要設備，在社區信息化、改善居住品質、提高物業服務質量等方面中都發揮出了巨大的作用。

樓宇對講與智慧社區相輔相成，從而進一步提升了兩者之間的增值空間和性價比，在功能擴展中給企業帶來充分的發揮空間。目前單純只有對講開鎖功能的樓宇對講產品已不多見，萬物互聯理念下的廠商們專注更多的是人臉識別與移動通訊融合帶來的智能硬件升級。

行業競爭大，細分領域廣泛

樓宇對講產品在二十多年的發展過程中，受益于國內房地產行業蓬勃發展所帶來的巨大市場需求，我國的樓宇對講行業保持著平穩、快速的增長。隨著IP技術和智能家居行業的發展，樓宇對講與智能家居越來越融合，一些企業也借助智能家居這一契機，加入到樓宇對講的行業競爭中來，如大華股份、海康威視等。甚至海爾、長虹等知名企業，也都加入到樓宇對講和智慧家居行列。可以說，未來樓宇對講行業的市場蛋糕將會越來越大。

三、樓宇對講行業未來發展趨勢

1、從產品上看，智慧對講行業樓宇對講技術經歷了4n型—總線型—局域網型—互聯網型的從非可視化對講到數字家庭終端的轉變。

從各個層面上，模擬可視化對講系統有很多局限性，數學化可視對講完全采用TCP/IP技術一根網線解決所有問題，其系統穩定性、可運行性都十分穩定可靠。云對講功能將是未來樓宇對講的發展趨勢，從應用上更為靈活、方便，是樓宇對講系統依托互聯網發展的契機。

無線可視對講產品的優勢就是不需要布線，不破壞現有的裝修，無需改造原有系統。但也存在不足，通訊距離和容量問題，不適合大型社區應用。如果能通過手機客戶端來實現云對講的功能，這些問題都可以避免，而且無需投入更多終端成本。

在智能手機、平板電腦成為人們生活一部分的今天，在手機上實現樓宇對講分機功能滿足多數人的使用習慣，并且拓展了使用空間，提升了用戶體驗。“云對講”的出現減少了用戶對樓宇對講室內機的依賴，室內機可以簡化以降低系統成本，實現了大眾云的雛形。

2、從應用市場上看，房地產行業作為樓宇對講產品的主要應用市場，在樓宇對講行業近二十年的發展過程中起到了重要的推動作用。

最近幾年來，國家推出了一系列針對房地產市場的宏觀調控政策，不但引起到國內外社會的普遍關注和熱議，更是牽動著樓宇對講行業的神經。無論政策如何，中國住宅市場仍將繼續發展，根據國務院相關發展戰略，至2020年，中國還將興建100億平米的住宅，新項目間的競爭將更加白熱化，樓盤整體質量和配套只會越來越好，伴隨價格下調，數字可視對講發展前景將會日益廣闊。

對樓宇對講企業而言，及時察覺市場變化、積極把握市場需求，做好產品的差異化，正確進行市場定位是需要重點關注的問題，并根據市場變化適時調整戰略，掌握競爭主動性。

3、從消費角度上看，樓宇對講目前已經成當前安防產業應用最為廣泛的產品之一，成為我們生活中不可或缺的系統。

但經過了這么多年的發展，樓宇對講產品同質化的問題仍然十分嚴重。現階段的樓宇對講市場，同質化問題是不可避免的。但面對同質化難題，企業應在產品和技術創新上多下真功夫，從而提升產品的競爭力。

在服務上，從客戶的角度出發，不應只是賣產品，更該賣服務，為用戶提供更優質的本地化服務和創造產品價值。企業將品質和服務兩張牌結合在一起，將推動樓宇對講行業的更快發展，緩解行業的同質化難題。

4、從智能家居角度上看，數字化樓宇對講從根本上改變了對講系統的發展瓶頸，使得智能家居與樓宇對講結合成為可能，給智能家居產業帶來了全新的產業機會。

而對講與智能家居系統的結合又進一步提高對講系統的增值空間，系統的性價比也得到了提高，從而使新系統的推廣應用更加廣泛。今后數字對講必將承載更多的家居控制功能，與智能家居系統進行更完美的結合。